ポレスター西宮北口薬師町

  • 兵庫県西宮市薬師町

  • / 門戸厄神駅 徒歩10分

  • 2020年築 / 6階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
6,080万円
75.7万円/㎡
相場
5,660万円
70.4万円/㎡
3,380
4,900
6,420
7,939
AI査定結果
推定相場価格
5,660万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,900万円〜6,420万円
61.0万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ポレスター西宮北口薬師町
6,080万円（75.7万円/㎡）/ 1階 / 80.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は74.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/296,080万円75.7万円1階 80.37㎡ 3LDK南
2025/07/192,980万円76.7万円2階 38.83㎡ 1LDK南西
2025/05/042,780万円71.6万円2階 38.83㎡ 1LDK南西
2024/10/303,280万円84.5万円2階 38.83㎡ 1LDK南西
2024/08/123,240万円81.1万円5階 39.95㎡ 1LDK北
2023/11/275,480万円72.1万円2階 76㎡ 3LDK南
2023/07/114,980万円69.8万円4階 71.39㎡ 2LDK+S南
2023/07/056,680万円71.3万円5階 93.69㎡ 4LDK南
2023/06/175,180万円72.6万円4階 71.39㎡ 2LDK+S南
2023/06/152,790万円69.8万円3階 39.95㎡ 1LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29ポレスター西宮北口薬師町
西宮市薬師町
門戸厄神駅10分 6,080万円75.7万円80.37㎡3LDK1階 / 6階建 南2020年45戸RC
2024/11/11ローレルコート宝塚リバーフロント
西宮市生瀬東町
宝塚駅10分 4,180万円57.3万円72.97㎡3SLDK1階 / 5階建 南西2018年40戸RC
2024/12/04ライオンズ苦楽園グラングレイド
西宮市樋之池町
苦楽園口駅11分 5,990万円79.9万円75㎡3LDK3階 / 6階建 南西2015年38戸RC
2025/02/18グランレ・ジェイド夙川苦楽園口
西宮市神園町
苦楽園口駅9分 5,480万円70.1万円78.12㎡3LDK4階 / 5階建 南2016年71戸RC
2024/07/29ローレルコート夙川北名次町
西宮市北名次町
苦楽園口駅4分 6,880万円86.0万円80.03㎡2LDK2階 / 5階建 南2016年44戸RC
2024/08/06シエリア夙川
西宮市大谷町
夙川駅11分 8,250万円83.9万円98.3㎡4LDK6階 / 6階建 南2019年35戸RC
2024/06/23プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート
西宮市仁川町三丁目
仁川駅3分 4,780万円61.7万円77.49㎡3LDK1階 / 4階建 南2015年38戸RC
2024/06/22プラネスーペリア西宮仁川B棟
西宮市仁川町三丁目
仁川駅4分 4,780万円61.7万円77.44㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 4階建 南2015年38戸RC
2024/05/22プラネスーペリア西宮仁川C棟
西宮市仁川町三丁目
仁川駅4分 5,980万円64.1万円93.23㎡4LDK3階 / 4階建 南2015年24戸RC
2025/02/22プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート
西宮市仁川町三丁目
仁川駅3分 4,680万円60.4万円77.49㎡3SLDK1階 / 4階建 南2015年38戸RC
2025/05/10プラウド香櫨園
西宮市堀切町
香櫨園駅11分 4,280万円57.7万円74.16㎡3LDK+2階 / 5階建 南2016年45戸RC
2024/06/13パークホームズ夙川松下町
西宮市松下町
香櫨園駅3分 5,580万円73.4万円76.04㎡3LDK4階 / 5階建 西2015年48戸RC
2024/01/29クレヴィア夙川松下町
西宮市松下町
香櫨園駅1分 5,780万円73.8万円78.37㎡3LDK1階 / 5階建 東2016年16戸RC
2025/07/19ワコーレ夙川公園ザ・テラス
西宮市川東町
香櫨園駅4分 5,480万円76.1万円72.04㎡2LDK+S+WIC5階 / 6階建 南2018年29戸RC
2024/11/03レ・ジェイド甲東園
西宮市上大市三丁目
甲東園駅6分 6,880万円75.4万円91.24㎡3LDK1階 / 6階建 南2020年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.6%上昇、西宮市では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は西宮市の平均と比較して15.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70.37㎡〜90.37㎡の平均販売価格
兵庫県
76.4万円/㎡
前年比+9.6%
西宮市
65.3万円/㎡
前年比-8.1%

マンション概要

マンション名ポレスター西宮北口薬師町
所在地兵庫県西宮市薬師町
交通門戸厄神駅徒歩10分
築年月2020年
階数6階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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